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（中央社記者韋樞台北26日電）商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅，另外還有6家屬地上權都更案，重新規劃使用。商仲認為，可望進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈成旅館一級戰區。
信義全球資產經理王維宏表示，松江南京商圈屬傳統核心商業區，以金融業為主，辦公大樓屋齡逐漸老舊，較無開發新亮點，不如站前西門商圈具觀光話題。
但受惠松山機場效應，加上捷運松山新店線和新蘆線交會，區域商用不動產動能再度點燃，近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運，另外尚有6間規劃興建中，屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。
王維宏指出，舊大樓改建旅館以裝修工程為主，完工營運時程較快，自2012年的富驛時尚酒店開始，4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運，其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈，屬中型商旅定位，共有135間房間。
柯達飯店今年也持續投臺南市安平區鎖精套環入商圈，打算再設立二館，原本在2013年開幕的柯達飯店松江店，房間數約85間，推測應是營運情況良好，房間供不應求，促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金，租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。
王維宏說，未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中，有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位，屬於都更及地上權開發案，可重新規劃，因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店，以高樓層經營飯店，低樓層作辦公大樓的複合方式經營。
大陸建設也攜手寒舍集團，打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店，高樓層做為小坪數住宅，低樓層由寒舍集團酒店品牌經營；富邦人壽標屏東縣麟洛鄉情趣內衣下南京復興站的地上權，打算以百貨複合旅館方式經營。
王維宏認為，近年商辦改建中型商旅蔚為風潮，一改商圈面貌，複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮，未來待其他大型投資案開發完成，將進一步帶動週邊商業活動，松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926
（中央社台北22日電）曾代理過中國大陸多起著名維權案的律師夏霖被控詐騙案，今天在北京市第二中級人民法院一審宣判，夏霖被判處有期徒刑12年。剝奪政治權利3年，罰款人民幣12萬兼賠償受害人481萬元。
英國廣播公司（BBC）中文網報導，宣判時法院外有多輛公安車輛戒備，並有公安及便衣巡邏。有幾名疑似上訪民眾出現在現場，但立即被便衣人員拉上車帶走。
夏霖被拘留超過1年半，直到今年6月才開庭審理。夏霖被控詐騙，起訴書指夏霖涉嫌以拍賣物業、投資項目需要資金為由，騙取多人及一間投資管理公司共人民幣1000萬元（約新台幣5000萬元），用於歸還賭債等支出。
明報引述法院表示，夏霖以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人錢財，數額特別巨大，指控夏霖詐騙4名受害人，當中涉及2人的證據不足，涉及其餘2人的犯罪事實清楚、證據確實充分。
大陸律師莫少平此前表示，夏霖所涉案件其實是一宗民間借貸，涉款1000萬，但部分款項目前尚未到還款期限。
報導引述夏霖的律師丁錫奎說，夏霖曾向他表示，如果被判有罪，必定會上訴。
夏霖與維權律師浦志強同屬北京華一律師事務所。夏霖曾代理過鄧玉嬌、崔英傑、艾未未、冉雲飛、譚作人、浦志強等海內外關注的一批維權案件。
2014年11月，民間智庫傳知行社會經濟研究所創辦人郭玉閃聲援香港「占領中環」行動被當局拘留，代表律師夏霖被警方從家中帶走。1050922
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